あべのドルチェ

  • 大阪府大阪市阿倍野区旭町三丁目

  • / 阿倍野駅 徒歩8分

  • 1993年築 / 14階建 / 193戸 / SRC造

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価格偏差値

36.5
割高

推定相場価格より12%割高

販価
4,598万円
68.0万円/㎡
相場
4,107万円
60.8万円/㎡
3,014
3,743
4,472
5,200
AI査定結果
推定相場価格
4,107万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,743万円〜4,472万円
55.4万円/㎡〜66.2万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年9月14日
あべのドルチェ
4,598万円（68.0万円/㎡）/ 4階 / 67.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は52.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/104,598万円68.0万円4階 67.59㎡ 3LDK南
2025/08/034,250万円47.3万円4階 89.77㎡ 3LDK南
2025/07/014,020万円56.1万円5階 71.62㎡ 3LDK南
2024/05/214,180万円50.6万円9階 82.57㎡ 3LDK南
2024/04/043,650万円44.2万円9階 82.57㎡ 3LDK南
2024/02/104,480万円51.6万円3階 86.86㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は59.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/10あべのドルチェ
大阪市阿倍野区旭町三丁目
阿倍野駅8分 4,598万円68.0万円67.59㎡3LDK4階 / 14階建 南1993年193戸SRC
2025/07/24あべのドルチェ南棟
大阪市阿倍野区旭町三丁目
阿倍野駅7分 4,020万円56.1万円71.62㎡3LD・K5階 / 14階建 南1993年193戸SRC
2025/07/06あべのセレサ
大阪市阿倍野区旭町二丁目
阿倍野駅4分 4,200万円57.0万円73.73㎡2LDK7階 / 14階建 南1993年153戸SRC
2025/09/11あべのクオレ
大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
阿倍野駅3分 3,950万円65.3万円60.48㎡2LDK2階 / 14階建 西1992年171戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1988〜1998年築, 専有面積57.59㎡〜77.59㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名あべのドルチェ
所在地大阪府大阪市阿倍野区旭町三丁目
交通阿倍野駅徒歩8分
築年月1993年
階数14階建
総戸数193戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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